沙坪坝：建设高品质井双嘉陵湾区

9月18日，重庆中心城区3宗宅地完成出让，其中，井口（融智学院一期地块）板块，由中交井双置业摘得。这也标志着井双嘉陵湾区打造进入快车道。

滨江城市价值进一步凸显

近期，《沙坪坝区推动成渝地区双城经济圈建设行动方案》（以下简称《行动方案》）发布，推动沙坪坝区在服务成渝地区双城经济圈建设国家战略中，形成更多具有辨识度、标志性、示范性的成果。

其中，此次《行动方案》提及，沙坪坝区要打造城市新地标，坚持规划、生态、基础、景观、配套“五个先行”，强力推进磁器口古镇十二巷、1491未来设计创意中心等十大重点工程，以大视野、大格局打造五云湖城市中心、嘉陵湾区等标志性、引领性项目，进一步优化交通设施、生态环境、城市功能、产业园区建设，努力把特色转化为优势，把优势转化为胜势，实现差异化发展、高质量发展。

“加快推进井双新城建设，高起点高标准打造井双嘉陵湾等城市功能名片，进一步提升了沙坪坝区滨江城市价值。”沙坪坝区房地产业协会负责人表示。

井双新城位于沙坪坝东部核心区域，西倚中梁山，东揽嘉陵江，拥有约8公里苍翠山麓和约12公里悠长江岸。沙坪坝区住建委相关负责人表示，井双新城作为沙坪坝区重点发展打造的区域，规划融入重点功能名片体系，打造重庆两江四岸建设的新亮点，规划构建“一带一轴两心三组团”功能结构。

其中，一带，即约12公里的滨江设计创新带，作为新城建设的关键。围绕嘉陵江生态岸线，融合山丘水湾，有节奏地布局创新载体，打造“创新研学-初创孵化-创新总部-展示交流”设计创新全链条，重点打造井湾峰设计聚落、井口老街不夜街区、万基山数字创客港、挂榜山设计小镇、1491国际创意谷等引领性项目。

同时，井双新城将着力依托沙坪坝科教大区、文化大区、开放大区优势，强化基础支撑。优化布局优质学校、医院、体育设施。去年4月，名校联中、树人小学、实验一小官宣入驻井双新城嘉陵湾区，推动井双片区的教育高质量发展。

推动高品质人居建设 沙滨路“扮靓”两江四岸

“未来，我们将按照‘先滨江，后腹地，逐层推进’思路，助力城市蝶变升级。”沙坪坝规划自然资源局相关负责人表示，在打造嘉陵湾区方面，“两江四岸”治理提升项目对沙滨路约14.9公里岸线实施生态岸线治理，并打造嘉陵江生态长廊。

“从区位上看，沙滨路作为嘉陵湾区的核心部分，是两江新区和高新区双核发展的中间枢纽地带。”沙坪坝区住建委相关负责人表示，沙滨路滨江地带的城市功能配套正逐步完善，大型的、高端的商业商务活动及消费娱乐中心也随之形成；沿江的历史建筑及传统街区等人文景观逐步复原重建……城市能级不断提升，沙滨路板块，正迎来崭新的崛起。

在生活氛围上，从井双新城经沙滨路出发通过礼嘉大桥，可快速抵达礼嘉及两江新区，享受礼嘉天街、礼嘉儿童医院、礼嘉智慧公园、国际商务旅游生态区等跨区配套，礼嘉及两江新区市民及游客也可游览观光至沙滨路，享受磁器口古镇的商业配套。

“可以说，随着‘两江四岸’建设不断推进，沙滨路嘉陵江沿线的滨江价值正不断凸显。”沙坪坝区房地产业协会负责人表示，在人居建设上，目前，首创、华宇、融创、金融街、成都城投等多个品牌房企已入驻沙滨路沿线。

其中，千亿国企成都城投，在沙滨路打造蘭庭系迭代之作——春江蘭庭，项目规划约19000平方米滨江生态公园，约 6.5万方商业街区，打造集嘉陵文化、社区共享等于一体的滨江全新生活美学中心，秉承“美好生活构建者，城市运营服务商”的理念，助力重庆两江四岸的高品质发展，推动沙坪坝江湾界面升级。

“滨江地块稀缺，为了给业主打造极至居住体验，我们坚守‘建筑为自然让步’的标准。”春江蘭庭销售负责人表示，南北地块住宅综合容积率约1.25，居住舒适度极高。约1.4km江岸线，解锁无遮挡巨幕观江视野，与佰富高尔夫球场绿茵全景对望，坐享城市观景台。“项目总开发体量21.4万㎡，共分两期开发，由2个商业地块和2个住宅地块共4个地块构成。一期住宅共计14栋，产品定位全洋房设计，根据地形进行了台地式设计，将江景效果发挥至极致。”

“目前项目主推建面约88-99㎡臻装洋房，建面约143㎡观江洋墅。建面约143㎡B2户型为四室两厅三卫，全生命周期户型，双套房容纳一家人的美好时光。前后双阳台，瞰景观江生活实用一居两得。”春江蘭庭销售负责人说，“正值沙坪坝区秋季房交会期间，除享受政府提供的契税50%现金补贴，认购项目还可享受4年车位使用权（截至2023年10月31日）。中秋国庆期间，春江蘭庭营销中心还将会有更多趣味活动和现场惊喜优惠推出，欢迎大家到营销中心咨询。”

江水倒映着城市的繁华，起伏的地势和波光粼粼的水光让这里的魅力闪耀。沙滨路以优越的自然资源，造就江山诗意栖居之所。

据悉，截至9月21日，本次秋季房交会累计网签总套数1450套，网签总面积6.41万方，网签总金额4.41亿元。

（沙坪坝区住房城乡建委供稿）

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